1.如何決定房屋售價？

決定房屋售價需要考慮許多因素，如該房屋的地點、建築年份、房間數量、面積、房屋狀況、市場供需、市場買氣也可以參考相同地段、相同樓層、相同面積的成交價格進行比。你可以請信任的房地產仲介或房屋估價師來評估房屋價值，以便制定合理的售價。

2.售屋前要注意什麼？

在售屋前，你需要先了解自己的需求，是否一定要出售，還是出租也是可以，要與家人詳細討論之後會不會再使用到此房地產，確認必須出售後再來注意該房屋是否有抵押或租賃合約、有無違建、是否需要繳納稅費等等。此外，你也需要準備好必要的文件，如房屋印鑑證明、土地使用權狀、建築物所有權狀等等。

3.找房仲賣還是自己賣比較好？

找房仲還是自己賣取決於你的時間和能力。如果你有充足的時間和資源去研究房市和行銷房屋，並且有足夠的經驗處理售屋手續和文件，那麼自己賣可能會更划算。但如果你的時間和能力有限，或是需要專業人士來協助處理交易，那麼找房仲可能是一個更好的選擇，房仲賣房有專業知識和豐富的經驗，可以幫助屋主快速找到適合的買家，處理相關文件和交易流程，減少屋主的負擔。

4.如何找信任的房仲？

要找到信任的房仲，可以先查詢相關資訊，例如房仲公司的評價、口碑和經驗，也可以詢問親友同事的推薦。在選擇房仲時，也要注意該公司或房仲是否有合法經營證照，以及是否對交易過程和責任有明確的說明和保障在和房仲溝通時，要確保溝通順暢、信任感強，能夠專業地回答問題和解決疑惑。

5.售屋的流程有哪些？

售屋的流程大致分為以下步驟：確認房屋價值、決定售價、簽訂委託、帶看買家與買家協商、簽訂買賣合約、辦理房屋證明文件、繳納稅費、過戶及交接房屋。

6.賣屋需繳納那些費用

1. 土地增值稅
2. 交屋日前房屋稅
3. 交屋日前地價稅
4. 交屋日前水、電、瓦斯、管理費等
5. 抵押權塗銷代書費、簽約手續費、實價登錄代書費
6. 財產交易所得稅(舊制)/房地合一稅(新制)
   

7. 簽約須注意事項 

1. 產權清楚
2. 簽約當事人應為本人或有權代理人
3. 契約內容應標示清楚
4. 公契移轉價格應透明
5. 付款方式應公平
6. 交屋日期需明確
7. 特約條款需雙方同意
8. 需買賣雙方本人親自簽名
9. 需做銀行履約保證